東京住宿稅2027年起調漲：從定額轉定率，深度解析高價位衝擊與應對！
作者: Mimi韓 | 最後更新時間: 2025-11-27
東京都政府最近拋出了一份住宿稅制度的重量級修正草案，對於所有計畫在2027年後前往東京的旅人來說，這絕對是必須提前納入預算的變動。簡單來說，東京的住宿稅將從目前的「定額制」徹底轉向「按房價計算」的3%定率課稅。這項變革將直接衝擊高價位飯店的總支出，讓你的住宿成本明顯提升。
這次改制的背景很直觀：近年觀光客暴增，導致城市行政成本（如清潔、基礎設施維護）水漲船高，但現行的定額稅制已不足以有效補貼觀光預算。我覺得，對於追求高品質住宿的旅人來說，這個調整雖然合理，但仍需要精打細算。我會建議，所有長期關注東京飯店的人，現在就應該理解這項變革的邏輯和實際案例，提前做好準備。
為什麼東京要調整住宿稅？
東京都的這次稅制改革，核心目標是讓住宿稅的收入能隨觀光市場的熱度與房價浮動，達到更有效的財政平衡。
核心變動：從定額到定率的巨大差異
現行的住宿稅是採取分級定額制，最高稅率僅有200日圓。然而新制度將直接採用統一的3%定率課稅。
- 現行制度（定額）： 房價波動不影響稅金，最高固定200日圓。
- 未來制度（定率）： 稅金直接與房價掛鉤，房價越高，稅金越高。
這項改革也擴大了課稅範圍，未來連民泊（Airbnb 等）、簡易宿所都將被納入課稅對象，實現稅務平等。
課稅門檻的調整與實際影響
這次變革同時提高了免稅門檻，對於入住平價旅館的旅客來說是利多，但對於中高價位飯店則是明顯的成本增加。
| 項目 | 現行規定 | 未來（預計2027年） | 變動分析 |
| 稅率 | 分級定額（最高200圓） | 統一3%課稅 | 稅收收入將大幅增加 |
| 免稅 | 每人每晚未滿10,000日圓免稅 | 每人每晚未滿 13,000日圓免稅 | 平價旅館受惠，中高價位衝擊大 |
稅制改定後，住宿成本增加多少？
單看3%可能感受不深，但將其換算成實際支出後，你會發現高價位飯店的成本增加幅度是相當可觀的。
案例一：入住中價位飯店（15,000日圓/晚）
假設你預訂了一間單人住宿15,000日圓的飯店：
| 稅制 | 現行稅金 | 未來稅金 | 漲幅 |
| 每晚稅額 | 200日圓 | 450日圓 (15000 x 3%) | 約2.25倍 |
| 五晚總額 | 1,000日圓 | 2,250圓 | 增加1,250圓 |
案例二：入住頂級飯店（30,000日圓/晚）
假設你預訂了一間單人住宿 $\text{30,000}$ 日圓的頂級飯店：
-
現行稅金：200日圓（定額）
-
未來稅金：900日圓 (30000 x 3%)
-
成本漲幅： 4.5倍
看到這個數據大家應該理解了東京都的意圖：向高消費力的觀光客進行更合理的稅金徵收。住得越貴，你的稅務貢獻度就越高。另外要注意，宿泊稅的計算是以每人每晚的金額來算，不是算每個房間唷！
對旅人的行動指導與建議
這項制度預計在2027年度正式施行，對於2027年後的東京旅行，有幾項實戰建議：
1. 將住宿稅視為浮動成本
以後在比較東京飯店的總價時，不能只看稅前的房價，必須將3%的住宿稅考慮進去。尤其高價位（20,000日圓以上）區間，這3%的價差也是挺有感的。
2. 瞄準免稅門檻的甜蜜點
如果你追求性價比，可以將目標鎖定在房價10,000日圓至13,000日圓之間的飯店。這區間的飯店在未來新制下仍可免稅，能享受到高品質和零稅金的雙重優勢。不過這樣的價位要麻空間很小，要麻就是淡季的時候才有機會看到。
3. 注意訂房網站的最終結算金額
因為目前宿泊稅都是在辦理入住時現場收取，所以目前多數訂房平台（Agoda, Booking 等）在結算時，都不會把稅金加入總金額。但隨著稅率變動，未來訂房時就要更注意會增加多少稅金，避免產生規劃行程時預算誤差。
結語
我覺得，東京都這次的住宿稅改制，是觀光發展下必然的趨勢。雖然短期內會增加高價位住宿的成本，但長遠來看，能讓東京的觀光服務設施得到更好的維護。這對旅人來說，是成本的增加，也是對城市品質的投資。
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